របៀបដែលជនបរទេសអាចទិញអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសកូរ៉េ

 

 

របៀបដែលជនបរទេសអាចទិញអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសកូរ៉េ

ជនបរទេសអាចទិញអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងបានដោយស្របច្បាប់ រួមមានអាផាតមិន ផ្ទះ និងអគារពាណិជ្ជកម្ម។

ប៉ុន្តែ មាននីតិវិធីច្បាប់ និងការរាយការណ៍មួយចំនួនដែលត្រូវអនុវត្តនៅពេលទិញអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសកូរ៉េ។

1. មូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់ការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យរបស់ជនបរទេស

ការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យរបស់ជនបរទេសនៅកូរ៉េ ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ Foreign Exchange Transactions Act និង Real Estate Transaction Reporting Act។

ជាទូទៅ ជនបរទេសអាចទិញអចលនទ្រព្យភាគច្រើនបាន លើកលែងតែអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ដែលមានការរឹតបន្តឹង។

2. ប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលជនបរទេសអាចទិញបាន

អ្នកទិញជនបរទេសអាចទិញអចលនទ្រព្យជាច្រើនប្រភេទនៅកូរ៉េ។

  • អាផាតមិន
  • ផ្ទះស្នាក់នៅ
  • អគារពាណិជ្ជកម្ម
  • ការិយាល័យ
  • ដីធ្លី (ក្នុងករណីខ្លះ)

3. ដំណើរការទិញអចលនទ្រព្យ

ដំណើរការទិញអចលនទ្រព្យនៅកូរ៉េជាទូទៅ រួមមានជំហានដូចខាងក្រោម។

ជំហានទី 1 – ជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យ

អ្នកទិញជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យ និងចរចាតម្លៃជាមួយអ្នកលក់។

ជំហានទី 2 – កិច្ចសន្យាទិញលក់

ភាគីទាំងពីរចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា និងបង់ប្រាក់កក់ដំបូង។

ជំហានទី 3 – បង់ប្រាក់ និងផ្ទេរសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិ

បន្ទាប់ពីបង់ប្រាក់ចុងក្រោយ ត្រូវធ្វើការចុះបញ្ជីផ្ទេរសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិ។

4. ការរាយការណ៍សម្រាប់អ្នកទិញជនបរទេស

ជនបរទេសត្រូវរាយការណ៍ការទិញអចលនទ្រព្យទៅអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានក្នុងរយៈពេលកំណត់។

បើប្រាក់ទិញត្រូវបានផ្ទេរពីក្រៅប្រទេស អាចត្រូវមានការរាយការណ៍បន្ថែមតាមច្បាប់ប្តូរប្រាក់បរទេស។

5. ពន្ធពាក់ព័ន្ធនឹងការទិញអចលនទ្រព្យ

អ្នកទិញជនបរទេសនៅកូរ៉េ ត្រូវបង់ពន្ធដូចគ្នានឹងប្រជាពលរដ្ឋកូរ៉េ។

  • ពន្ធទិញ (Acquisition tax)
  • ពន្ធអចលនទ្រព្យ (Property tax)
  • ពន្ធលើចំណេញ (Capital gains tax)

ចំណុចគួរយកចិត្តទុកដាក់

អ្នកទិញជនបរទេសគួរត្រួតពិនិត្យយ៉ាងម៉ត់ចត់អំពីតំបន់ប្រើប្រាស់ដី ជម្រើសហិរញ្ញវត្ថុ និងកាតព្វកិច្ចពន្ធមុនពេលទិញ។

ការប្រឹក្សាពីអ្នកជំនាញអាចជួយជៀសវាងបញ្ហាដែលមិនរំពឹងទុក។

ការគាំទ្រផ្នែកអាជីពសម្រាប់អ្នកទិញជនបរទេស

បើអ្នកត្រូវការជំនួយក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យនៅកូរ៉េ SIWOON Administrative Office អាចជួយអ្នកបានគ្រប់ជំហាន។ យើងសហការជាមួយអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ ដើម្បីជួយអតិថិជនរកអចលនទ្រព្យសមស្រប និងបញ្ចប់ការទិញលក់ដោយសុវត្ថិភាព។

ទំនាក់ទំនងសម្រាប់ការពិគ្រោះ

បើអ្នកត្រូវការជំនួយអំពីវិនិយោគ បង្កើតក្រុមហ៊ុន បញ្ហាវីសា ឬការទិញអចលនទ្រព្យនៅកូរ៉េ សេវាកម្មជំនាញអាចជួយធ្វើឲ្យដំណើរការងាយស្រួល។

SIWOON VISA – Korea Visa & Business Consulting

Website
https://siwoonoreabiz.org

Email
siwoonkoreabiz@gmail.com

អាចពិគ្រោះតាម WhatsApp, KakaoTalk និងអ៊ីមែល។

댓글

댓글 쓰기

이 블로그의 인기 게시물

របៀបបើកគណនីធនាគារសម្រាប់អាជីវកម្មនៅប្រទេសកូរ៉េសម្រាប់ជនបរទេស

이미지
    របៀបបើកគណនីធនាគារសម្រាប់អាជីវកម្មនៅប្រទេសកូរ៉េសម្រាប់ជនបរទេស ការបើកគណនីធនាគារសម្រាប់អាជីវកម្មគឺជាជំហានសំខាន់សម្រាប់សហគ្រិនបរទេសដែលមានគម្រោងធ្វើអាជីវកម្មនៅប្រទេសកូរ៉េ។ គណនីធនាគារអាជីវកម្មនៅកូរ៉េត្រូវបានប្រើសម្រាប់គ្រប់គ្រងថវិកាក្រុមហ៊ុន ទទួលប្រាក់ និងធ្វើប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុ។ 1. អ្នកណាអាចបើកគណនីធនាគារអាជីវកម្មបាន ជនបរទេសដែលបង្កើតក្រុមហ៊ុននៅកូរ៉េ អាចបើកគណនីធនាគារសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនបាន។ ជាទូទៅ គណនីត្រូវបានបើកក្រោមឈ្មោះក្រុមហ៊ុន បន្ទាប់ពីការចុះបញ្ជីក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់។ ភាគច្រើន តំណាងក្រុមហ៊ុនត្រូវទៅធនាគារដោយផ្ទាល់ ដើម្បីបើកគណនី។ 2. ឯកសារដែលត្រូវការ ធនាគារនៅកូរ៉េត្រូវការឯកសារជាច្រើន ដើម្បីបញ្ជាក់ភាពស្របច្បាប់នៃក្រុមហ៊ុន និងសកម្មភាពអាជីវកម្ម។ ឯកសារដែលត្រូវការជាទូទៅមានដូចខាងក្រោម។ វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីអាជីវកម្ម វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីក្រុមហ៊ុន វិញ្ញាបនបត្រត្រាក្រុមហ៊ុន លិខិតឆ្លងដែនរបស់តំណាងក្រុមហ៊ុន ប័ណ្ណស្នាក់នៅជនបរទេស (ប្រសិនបើមាន) កិច្ចសន្យាជួលការិយាល័យ 3. ដំណើរការត្រួតពិនិត្យរបស់ធនាគារ ធនាគារនៅកូរ៉េធ្វើការត្រួតពិនិត្យ...
자세한 내용 보기

ហេតុអ្វីបានជាជនបរទេសកាន់តែចាប់អារម្មណ៍ចំពោះការផ្លាស់ទីមកប្រទេសកូរ៉េនៅឆ្នាំ 2026

이미지
    ហេតុអ្វីបានជាជនបរទេសកាន់តែចាប់អារម្មណ៍ចំពោះការផ្លាស់ទីមកប្រទេសកូរ៉េនៅឆ្នាំ 2026 ភាពមិនប្រាកដប្រជានៃសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកកំពុងកើនឡើង ដោយសារការប៉ះទង្គិចភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ការឡើងថ្លៃប្រេង និងភាពអស្ថិរភាពក្នុងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ។ នៅពេលថ្លៃថាមពលកើនឡើង និងទីផ្សារភាគហ៊ុនមានភាពប្រែប្រួល មនុស្សជាច្រើនកំពុងពិចារណាឡើងវិញថាតើគួររស់នៅ ធ្វើការ ឬវិនិយោគនៅទីណា។   ការកើនឡើងថ្លៃប្រេង និងអតិផរណាពិភពលោក ការប៉ះទង្គិចអន្តរជាតិជាញឹកញាប់បណ្តាលឲ្យថ្លៃប្រេងឡើងខ្ពស់។ នៅពេលថ្លៃថាមពលកើនឡើង តម្លៃដឹកជញ្ជូន និងផលិតកម្មក៏កើនឡើងផងដែរ ដែលនាំឲ្យមានអតិផរណាពិភពលោក។ នៅពេលថ្លៃរស់នៅកើនឡើងនៅប្រទេសជាច្រើន មនុស្ស និងអាជីវកម្មចាប់ផ្តើមស្វែងរកប្រទេសដែលមានសេដ្ឋកិច្ចមានស្ថិរភាព និងគោលនយោបាយអាចទុកចិត្តបាន។   ហេតុអ្វីបានជាប្រទេសកូរ៉េកំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍អន្តរជាតិ ទោះបីមានភាពមិនប្រាកដប្រជាជាសកល ក៏ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងនៅតែរក្សាបាននូវមូលដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ចរឹងមាំ បច្ចេកវិទ្យាអភិវឌ្ឍន៍ និងប្រព័ន្ធច្បាប់មានស្ថិរភាព។ កូរ៉េក៏ជាប្រទេសមួយក្នុងចំណោមប្រទេសដែលមានបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់បំផុតនៅល...
자세한 내용 보기

ប្រភេទវីសាកូរ៉េសម្រាប់សហគ្រិនបរទេស

이미지
    ប្រភេទវីសាកូរ៉េសម្រាប់សហគ្រិនបរទេស សហគ្រិនបរទេសដែលចង់ចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម ឬដំណើរការក្រុមហ៊ុននៅប្រទេសកូរ៉េ ត្រូវដាក់ពាក្យសុំវីសាដែលសមស្របទៅតាមប្រភេទអាជីវកម្ម និងលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់ខ្លួន។ ប្រទេសកូរ៉េមានប្រភេទវីសាជាច្រើនសម្រាប់សហគ្រិនបរទេស អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកបង្កើតស្តាតអាប់។ 1. វីសា D-8 វិនិយោគ វីសា D-8 គឺជាវីសាដែលពេញនិយមបំផុតសម្រាប់សហគ្រិនបរទេសដែលបង្កើតក្រុមហ៊ុននៅកូរ៉េ។ ជាទូទៅ អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវវិនិយោគយ៉ាងហោចណាស់ 100 លានវុនក្នុងក្រុមហ៊ុននៅកូរ៉េ។ វីសានេះអនុញ្ញាតឲ្យជនបរទេសដំណើរការ និងគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មនៅកូរ៉េ។ 2. វីសា D-8-4 ស្តាតអាប់ វីសា D-8-4 ត្រូវបានបង្កើតសម្រាប់អ្នកបង្កើតស្តាតអាប់ដែលមានគំនិតអាជីវកម្ម ឬបច្ចេកវិទ្យាថ្មីៗ។ អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវបានវាយតម្លៃតាមផែនការអាជីវកម្ម សមត្ថភាពបច្ចេកវិទ្យា និងការចូលរួមកម្មវិធីស្តាតអាប់។ អ្នកបង្កើតស្តាតអាប់ជាច្រើនចូលរួមកម្មវិធីគាំទ្រស្តាតអាប់នៅកូរ៉េនៅពេលដាក់ពាក្យសុំវីសានេះ។ 3. វីសា E-7 ជំនាញពិសេស វីសា E-7 ត្រូវបានផ្តល់ឲ្យអ្នកជំនាញបរទេសដែលធ្វើការនៅវិស័យជាក់លាក់ ដូចជា IT វិស្វកម្ម និងការស្...
자세한 내용 보기